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当天（7月13日）市集传出，深圳“双拼房”自明日起不错办理“双证合一”登记，但要在深圳市住建局的白名单内部的楼盘才不错办理。对此，南齐·湾财社记者拨打了深圳12345探讨电话，随后责任主谈主员告诉记者，“想要了解关系的业务不错前去各个区的不动产登记中心专项窗口探讨”。

南齐·湾财社记者随后在福田、龙华等区的深圳市不动产登记中心现场了解到，现在“双证合一”如实不错办理，刚驱动实施，需要去房产所属地的不动产登记中心查询办理东谈主地点的小区是否在白名单内，办理该业务需要佩戴的府上有身份证、房产证，另外屋子的执有东谈主需要保执一致。

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今世界午3点左右，记者来点深圳市不动产登记中心龙华登记点。该登记点建树了特意解答“双拼房双证合一”事项的窗口。记者探讨获悉，明日起，登记中心将不错收取材料，办理条目需要欣喜2点：房产是否为团结权益东谈主；房产是否建树了权益东谈主包袱或者限制条目（未触及如查封、异议、典质、居住权等其他物权或限制情况），需要提交的材料为身份证和房产证。

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责任主谈主员格外强调，未来也仅仅材料受理阶段，窗口接受材料后，特意测绘部门会上门去测绘，全程可能需要7个责任日，以具体实行径准。

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在记者探讨的5分钟内，有三个家庭来探讨了该项业务，有房产在团结个东谈主名下的，也有在不同东谈主名下的，责任主谈主员均给予详备的解答。同期，记者了解到，该业务现在尚无法跨区办理，比如龙华的屋子，只可在龙华区的登记点办理。

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南齐·湾财社记者防备到，早在本年3月，深圳市集便有“双证合一”不错办理了的传言。针对网传音信，3月16日，深圳市计较和当然资源局发布情况阐明，其内容指出规自局尚未受理“双证合一”的业务。同期官方责任主谈主员对网传信息作出了复兴：未收到关系奉告。

施行上，深圳的“双拼房”的历史留传问题已有十余年。2006年，为了增多小户型供应，建筑部等九部委统一制定了《对于调度住房供应结构镇静住房价钱的成见》。

该成见淡薄，“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建筑，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开导建筑总面积的70%以上”，也便是“70/90计策”。

直到2016年，广东省发文弘扬取消了70/90计策。但在该计策执行的10年间，“双拼房”出身。

顾名念念义，“双拼房”频频是将相邻的两套90平方米以下的小户型住房，以装修的方法改建成一套大户型住房。此举不仅在“70/90”计策的限度内，并且欣喜一部分购房者购买大户型的愿望。

但好意思中不及的是，“双拼房”需要两个房产证。在2010年深圳限购限贷之前，“双拼房”不错日常贷款，在市集富贵畅性如故日常的；而在限购限贷计策落实以后，购房经验和套数成为制约购房及贷款的进犯身分，因占用两个购房限额，“双拼房”的交游堕入难受，它不仅要求买入东谈主有购房经验，还要占用两个购房限额，严格的购初学槛导致流畅性变差，因此“双拼房”的二手房价也时常低于同小区的单证户型。

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据华夏地产统计，深圳120多个小区存在“双拼房”，9万多套房产，能够触及4.5万个家庭。这些房源主要聚会在南山、龙岗和宝安三个区域。以南山为例，比拟典型的小区包括三湘海尚、恒裕滨城一二期、不凡维港南北区、阳光海滨花坛、鸿威海怡湾、君汇新天、翡翠海岸、宝能太古城等等，其中深圳湾的“双拼房”就有2800多户。

对于怎样惩处“双拼房”问题，深圳左近有城市照旧作念出了反映。2022年5月，东莞最初破局，在《对于促进房地产市集安详健康发展的奉告》中明确表态推行“双证合一”，对住户家庭执有或购买“双（多）证房”但本质算作一套住房使用的，在核验购房经验时，该“双（多）证房”视作一套商品住房。

2022年12月28日，广州市计较和当然资源局发布“对于进一步优化审批做事机制助企纾困促进经济社会发展多少门径（第一批）的奉告”。其内容提到对广州执行“70/90”计策技艺建成并出售的商品住房技俩，属团结产权东谈主、未设定权益包袱、位于团结层相邻位置且施行按照一套住房使用的两套商品住房，央求东谈主声明不再分割房屋的，可依央求办理房屋产权合并。

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南齐·湾财社记者 孙阳

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